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Nach dem starken Einbruch nach der Finanzkrise erholt sich der deutsche Markt für Gewerbeimmobilien wieder. Mieten und Transaktionsvolumen steigen. Die starke Konjunktur macht den hiesigen Markt auch im internationalen Vergleich attraktiv. Waren 2010 vor allem sichere Immobilien in Top-Lagen gefragt, so dürften die Investoren im laufenden Jahr wieder risikofreudiger werden.

*Kauf und Verkauf von Gewerbeimmobilien * / 54€ / ebook

Das vorliegende Buch gibt einen praxis-orientierten Überblick über die komplexen Strukturen des Marktes für die Planung und Realisierung von Gewerbeimmobilien. Welche Bedeutung haben Versicherungsgesellschaften auf dem Immobilienmarkt, wie funktionieren geschlossene Immobilienfonds, wie arbeiten Projektentwickler, was sind Generalunternehmer, was sind Projektsteuerer, dies sind einige der Fragestellungen, die im Buch untersucht werden. Schwerpunktmäßig werden neben den Charakteristika der Marktteilnehmer das Zusammentreffen von Angebot und Nachfrage und die Vergabe architektonischer Planungsleistungen analysiert. Auf der analytischen Untersuchung der Marktstrukturen und der klassischen Vergabeformen basieren die Optimierungsvorschläge der klassischen Vergabeform sowie die alternativen Ansätze. Ideen und Ansätze zur Optimierung von Angebots- und Nachfragebeziehungen werden aufgezeigt und eine Diskussion über die Vorteilhaftigkeit bestehender Verfahren angestoßen.

*Umnutzung von Gewerbeimmobilien. * - Ein Rechtsleitfaden. / 49€ / Taschenbuch

Seit der Erstauflage 2012 hat sich das Werk als praxisorientierter Leitfaden für die rechtliche Begleitung von Immobilientransaktionen etabliert. Die 4. Auflage (Stand: 1. September 2025) berücksichtigt die umfassende Fortentwicklung von Gesetzgebung, Rechtsprechung und Marktstrukturen im Bereich des Immobilienrechts. Besonders hervorzuheben sind die wesentlichen Neuerungen im Gewerbemietrecht, insbesondere die Einführung der Textform ( 126b BGB) für langfristige Mietverträge ab dem 1. Januar 2025, die den elektronischen Vertragsabschluss erleichtert und die Digitalisierung im Immobilienbereich vorantreibt. Eingearbeitet sind ferner die Anpassungen durch die GEG-Novelle 2024, die höhere energetische Anforderungen an gewerbliche Gebäude und Mietverhältnisse stellt. Weitere Schwerpunkte bilden aktuelle Entwicklungen im Grundstücks-, Kauf- und privaten Baurecht, praxisnahe Checklisten und Hinweise zu Due Diligence, Vertragsgestaltung (Asset Deal/Share Deal) sowie Haftungsfragen. Mit seiner systematischen Darstellung, klaren Sprache und vielen Gestaltungshinweisen bleibt das Werk ein unverzichtbares Handbuch für alle, die mit Immobilientransaktionen befasst sind – von Rechtsanwält:innen, Notar:innen und Unternehmensjurist:innen bis hin zu Immobiliengesellschaften und Investor:innen.

Das Lehrbuch umfasst 15 Beiträge von Fachautoren, die didaktisch miteinander verknüpft sind. Die Autoren sind angesehene Wissenschaftler und Praktiker der Immobilienwirtschaft, die meisten davon als Dozenten an der Deutschen Immobilien Akademie (DIA) und am Center for Real Estate Studies (CRES) der Steinbeis Hochschule tätig. Das Werk enthält Beiträge zur Entwicklung und Analyse von Immobilienprodukten und Immobilienmärkten sowie zur Bewertung von Immobilien und Immobiliengesellschaften. Die Beiträge stellen zentrale Stoffinhalte der immobilienwirtschaftlichen Ausbildung dar und reichen von der Analyse der dominanten Einflussfaktoren der Entwicklung von Immobilienmärkten, der Wirksamkeit von Mietpreisbegrenzungen, der soziodemografischen Entwicklung und ihrer Wirkung auf die Immobilienmärkte, des Entstehens von Immobilienpreisblasen und der Tauglichkeit von Immobilien als Altersvorsorge bis zur Diskussion um das angemessene Bewertungsverfahren für Immobilien und Immobiliengesellschaften. Die Herausgeber Prof. Dr. Dr. h.c. Hans-Hermann Francke, Albert-Ludwigs- Universität Freiburg (Emeritus), ehem. Studienleiter der Verwaltungs- und Wirtschafts-Akademie für den Regierungsbezirk Freiburg und der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg. Prof. Dr. Heinz Rehkugler, Albert-Ludwigs-Universität Freiburg (Emeritus), Professor für Immobilieninvestments und Wissenschaftlicher Leiter des Center for Real Estate Studies (CRES) an der Steinbeis Hochschule. Prof Dr. Bernd Raffelhüschen, Direktor des Forschungszentrums für Generationenverträge der Albert-Ludwigs-Universität Freiburg, Studienleiter der Verwaltungs- und Wirtschafts-Akademie für den Regierungsbezirk Freiburg und der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg. Prof. Dr. Marco Wölfle, Professor für Finanz- und Immobilienwirtschaft und Wissenschaftlicher Leiter des Center for Real Estate Studies (CRES) an der Steinbeis Hochschule.

Dieses Praxisbuch gibt Antworten auf alle Fragen rund um Standort, Finanzierung, steuerliche Aspekte und Vermietung. Das Thema wird für Laien verständlich, anschaulich und anhand konkreter Beispielrechnungen dargestellt. Damit erhalten Sie die Sicherheit, sich für die richtige Immobilie zu entscheiden. Inhalte: Vor dem Kauf: Was spricht dafür? Wie sieht der Markt aus? Wann ist der richtige Zeitpunkt? Das richtige Objekt finden, Preisverhandlungen führen und den Kauf abschließen Die Finanzierung: Eigen- und Fremdkapital, Finanzierungsplan und Versicherungen Steuerliche Aspekte

Das kompakte und praxisorientierte "1 × 1 der Immobilienbewertung" führt den Leser mit zahlreichen Beispielen Schritt für Schritt durch die Grundlagen der Marktwertermittlung. Mit den Online-Materialien stehen dem Leser weitere Berechnungsbeispiele, ausführliche Beispielgutachten, Excel-Bewertungsformulare, Checklisten, Bewertungsdaten, Gesetze, Verordnungen und Richtlinien u. v. m. zum Herunterladen und Nachschlagen zur Verfügung. In der komplett überarbeiteten und aktualisierten 3. Auflage wird zunächst die Bedeutung der Immobilienbewertung aus volkswirtschaftlicher Sicht und für viele Berufsgruppen erläutert. Es werden die unterschiedlichen Wertermittlungsanlässe und Wertermittlungsbegriffe sowie die gesetzlichen Grundlagen dargestellt. Auch Themen des Sachverständigenwesens (Verwendung des Sachverständigentitels, Haftung, Honorierung) werden behandelt. Die in der neuen Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) geregelten - vor 2022 in den Wertermittlungsrichtlinien (Sachwertrichtlinie, Vergleichswertrichtlinie, Ertragswertrichtlinie) enthaltenen - Verfahren zur Ermittlung des Marktwerts (Verkehrswerts) bebauter und unbebauter Grundstücke werden in der erforderlichen Tiefe anhand zahlreicher Beispiele erläutert. Es wird aber auch ein Überblick über die bei der Bewertung von Geschäfts- und Gewerbegrundstücken sowie von Wohnungseigentum zu beachtenden Besonderheiten geschaffen. Das Standardwerk wird mit einem neuen einführenden Kapitel zum Thema "Künstliche Intelligenz (KI) in der Immobilienbewertung" abgerundet.

Eine Immobilie kaufen, mit einfachen Mitteln aufwerten und anschließend nach kurzer Zeit wieder gewinnbringend verkaufen. Dies ist das spannende Business mit dem schnellen Immobilienhandel - kurz Fix & Flip. Immobilien zu handeln klingt komplizierter als es ist und jeder kann es lernen. Dennoch gibt es etliche Themen, mit welchen man sich vorher unbedingt ausgiebig auseinandersetzen sollte. Wird es richtig gemacht, so winken lukrative Gewinne! In diesem Werk erfährst du alles, was entscheidend ist, um erfolgversprechend im Fix & Flip Geschäft starten zu können. Der Fokus liegt dabei auf der Erzielung von kurzfristigen Gewinnen mit einfachen Wohnimmobilien. Gezielt wird auf die Themen eingegangen, welche in anderen Immobilienbüchern meist nur unzureichend angeschnitten oder auch gar nicht erwähnt werden. Dabei wird großen Wert gelegt auf praxisnahe Tipps aus der Realität. Es werden die wichtigsten Fragen geklärt, die gerade einem Anfänger durch den Kopf gehen. Fix & Flip verständlich & Schritt für Schritt erklärt. Echte eigene Erfahrungen aus realisierten Projekten. Praxisnahe Tipps und Tricks. Mögliche Finanzierungsmodelle. Aufbau von Akquise und Dealflow. Kalkulation & Gewinnermittlung. Realistische Kostenbeispiele zu Material & Handwerkern.

*Immobilien erwerben * - Auswahl Finanzierung Steuern Vermietung. Papego kostenlos mobil weiterlesen. 1. Auflage 2017 / 24.95€ / Taschenbuch

*Gewerbliche Immobilienfinanzierung * - 1. Auflage / 79€ / Taschenbuch

Beschreibung Die selbstschließende Tür besteht aus Edelstahl und einer Zinklegierung und wird in einem integrierten Form- und Mehrkanal-Montageverfahren hergestellt, um die Langlebigkeit des Produkts zu gewährleisten. Hochwertiger Selbstschließmechanismus aus Zinklegierung? Automatische Spannungsregulierung? Die Stellschraube ermöglicht langsames oder schnelles Schließen; wählen Sie die gewünschte Schließgeschwindigkeit je nach Umgebung. Abmessungen: ca. 16,5 x 12,5 x 3 cm, geeignet für ein Türgewicht von 60 kg und eine Türbreite von 1000 mm? Universelles Design, öffnet nach rechts oder links? Ideal für Türen in Wohnungen, Büros und Hotelzimmern. Inklusive Befestigungsschrauben und -halterungen wie abgebildet? Diese Tür ist so konstruiert, dass der Schließwiderstand reduziert wird, um die Tür vor Beschädigungen zu schützen und Geräusche zu minimieren. Können Sie die Tür vor der Bestellung ausmessen? Geeignet für Türen bis zu 60 kg Gewicht und 1000 mm Breite. Die Schließkraft unserer

Beschreibung Die selbstschließende Tür besteht aus Edelstahl und einer Zinklegierung und wird in einem integrierten Form- und Mehrkanal-Montageverfahren hergestellt, um die Langlebigkeit des Produkts zu gewährleisten. Hochwertiger Selbstschließmechanismus aus Zinklegierung? Automatische Spannungsregulierung? Die Stellschraube ermöglicht langsames oder schnelles Schließen; wählen Sie die gewünschte Schließgeschwindigkeit je nach Umgebung. Abmessungen: ca. 16,5 x 12,5 x 3 cm, geeignet für ein Türgewicht von 60 kg und eine Türbreite von 1000 mm? Universelles Design, öffnet nach rechts oder links? Ideal für Türen in Wohnungen, Büros und Hotelzimmern. Inklusive Befestigungsschrauben und -halterungen wie abgebildet? Diese Tür ist so konstruiert, dass der Schließwiderstand reduziert wird, um die Tür vor Beschädigungen zu schützen und Geräusche zu minimieren. Können Sie die Tür vor der Bestellung ausmessen? Geeignet für Türen bis zu 60 kg Gewicht und 1000 mm Breite. Die Schließkraft unserer

Das Lehrbuch umfasst 15 Beiträge von Fachautoren, die didaktisch miteinander verknüpft sind. Die Autoren sind angesehene Wissenschaftler und Praktiker der Immobilienwirtschaft, die meisten davon als Dozenten an der Deutschen Immobilien Akademie (DIA) und am Center for Real Estate Studies (CRES) der Steinbeis Hochschule tätig. Das Werk enthält Beiträge zur Entwicklung und Analyse von Immobilienprodukten und Immobilienmärkten sowie zur Bewertung von Immobilien und Immobiliengesellschaften. Die Beiträge stellen zentrale Stoffinhalte der immobilienwirtschaftlichen Ausbildung dar und reichen von der Analyse der dominanten Einflussfaktoren der Entwicklung von Immobilienmärkten, der Wirksamkeit von Mietpreisbegrenzungen, der soziodemografischen Entwicklung und ihrer Wirkung auf die Immobilienmärkte, des Entstehens von Immobilienpreisblasen und der Tauglichkeit von Immobilien als Altersvorsorge bis zur Diskussion um das angemessene Bewertungsverfahren für Immobilien und Immobiliengesellschaften. Die Herausgeber Prof. Dr. Dr. h.c. Hans-Hermann Francke, Albert-Ludwigs- Universität Freiburg (Emeritus), ehem. Studienleiter der Verwaltungs- und Wirtschafts-Akademie für den Regierungsbezirk Freiburg und der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg. Prof. Dr. Heinz Rehkugler, Albert-Ludwigs-Universität Freiburg (Emeritus), Professor für Immobilieninvestments und Wissenschaftlicher Leiter des Center for Real Estate Studies (CRES) an der Steinbeis Hochschule. Prof Dr. Bernd Raffelhüschen, Direktor des Forschungszentrums für Generationenverträge der Albert-Ludwigs-Universität Freiburg, Studienleiter der Verwaltungs- und Wirtschafts-Akademie für den Regierungsbezirk Freiburg und der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg. Prof. Dr. Marco Wölfle, Professor für Finanz- und Immobilienwirtschaft und Wissenschaftlicher Leiter des Center for Real Estate Studies (CRES) an der Steinbeis Hochschule.

HÖLZERNES - Allerlei aus Holz findet man hier. Kommen Sie mit auf einen Streifzug durch die Welt des HÖLZERNEN. Ob natürlich gewachsen, bearbeitet, Kunst oder Krempel - eben ALLERLEI aus Holz. Motiv - Immobilie aus Holz.

Zum Werk Das Buch bietet alle wichtigen Informationen rund um die Finanzierung gewerblicher Immobilienprojekte: Die rechtlichen Grundlagen der gewerblichen Immobilienfinanzierung Überblick über nationale und internationale Dokumentationsstandards (vdp-Musterkreditverträge, Standardverträge deutscher Banken und Sparkassen, Standarverträge der Loan Markets Association (LMA)) Strukturierung einer gewerblichen Immobilienfinanzierung. Ablauf der Verhandlung und Dokumentation (Absichtserklärung, Vertragserstellung, Verhandlung, "Signing", Auszahlungsvoraussetzungen ("Conditions Precedent"), "Closing") Musterkreditvertrag mit Kommentierung der relevanten Klauseln aus rechtlicher Sicht und der jeweiligen Sicht des Kreditgebers und des Kreditnehmers Typische Sicherheitendokumente mit Kommentierung der relevanten Klauseln aus rechtlicher Sicht und der jeweiligen Sicht des Kreditgebers und des Kreditnehmers (Grundschuldbestellungsurkunde, Sicherungszweckvereinbarung, Abtretungsvertrag über die Mieteinnahmen, Abtretungsvertrag über die Versicherungsansprüche, Verpfändungsvertrag über die Gesellschaftsanteile in der Objektgesellschaft, Verpfändungsvertrag über die Bankkonten der Objektgesellschaft, Rangrücktritts- und Belassungsvereinbarung) Eine Einleitung erläutert die Grundlagen, ein ausführliches Sachverzeichnis rundet das Werk ab und ermöglicht den schnellen, gezielten Zugriff. Vorteile auf einen Blick Alle rechtlichen Grundlagen und alle nötigen Dokumente aus erster Hand. Zielgruppe Für Rechtsanwälte, Notare, Immobilienmanager, Bankmanager und alle anderen an gewerblichen Immobilien-Deals beteiligten Parteien und Berater.

Dieses Buch richtet sich an Leser, die eine Hotelimmobilie bzw. eine vorliegende Bewertung eines Hotels beurteilen wollen. Es ist somit ein Leitfaden für die Anforderungen an eine professionelle Bewertung und kein systematisches Lehrbuch zur Erstellung eines Bewertungsgutachtens. Es nimmt zu den wesentlichen Einzelfragen einer Hotelbewertung Stellung und wird so auch für den Fachmann, der nicht laufend mit der speziellen Bewertung von Hotels und Hotelimmobilien befasst ist, eine nützliche Informationsquelle sein. Zahlreiche Beispiele aus der Praxis und die Erläuterung einer Bewertung anhand eines Fallbeispiels veranschaulichen das Thema. Das Buch richtet sich somit an: Käufer und Verkäufer von Hotels Pächter und Verpächter von Hotels Banken, Versicherungen, Fonds- und Immobilien-Leasinggesellschaften Investoren (Eigenkapital-/Fremdkapitalgeber) Projektentwickler Gutachter Makler Berater

Guter Zustand, nur ein- bis zweimal gelesen, sofortiger Versand

Mit diesem Buch erhalten Sie eine praxisorientierte Einführung in das Erbrecht und Erbschaftsteuerrecht sowie konkrete Anleitungen und Anregungen für die Übertragung von Immobilien. Agnes Fischl-Obermayer und Claudia Finsterlin beschreiben, was müssen Sie als Eigentümer:in, Vermieter:in bzw. als Erb:in berücksichtigen müssen. Auf Basis der aktuellen Rechtslage erläutern sie, wie Sie Schenkungen optimal vorbereiten, die Verwaltung im Todesfall organisieren, Ihren Nachlass sichern und Testamente rechtssicher gestalten. So sparen sowohl Erb:innen als auch Erblasser:innen unnötige Kosten und Ärger. Die Autorinnen sind seit über 20 Jahren in der Beratung bei Haus und Grund München vor allem in der Immobilienübergabe an die nächste Generation tätig. Die Erfahrung in dieser Beratung haben sie in ihrem Podcast „Betongold mit Claudia und Agnes“ aufgenommen. Inhalt: Wer erbt, wenn kein Testament existiert, und was müssen Sie bei der Testamentsgestaltung beachten? Pflichtteilshaftung des Immobilieneigentümers und seiner Erben Wie können Immobilieneigentümer:innen durch lebzeitige Übergabe vorsorgen? Wie wirkt sich die Übertragung von Immobilieneigentum steuerlich aus? Generalvollmacht und Patientenverfügung Neu in der 2. Auflage: Die wesentlichen Änderungen der steuerlichen Bewertung von Immobilienvermögen durch das Jahressteuergesetz Neuen BFH-Rechtsprechungen

Lerne, wie ein Immobilieninvestor zu denken und zu handeln und erreiche Deine finanzielle Freiheit. Dieses Buch zeigt, wie man mit System Immobilienvermögen aufbauen kann. Dabei spielt es keine Rolle, auf welchem wirtschaftlichen Niveau Du mit dem Vermögensaufbau beginnst, solange Du alle dargestellten Regeln sauber befolgst. Obwohl Glück ab und zu eine Rolle spielt, ist es wesentlich wichtiger, seine Hausaufgaben zu machen, geduldig zu sein und die Immobilien aufzuspüren, bei denen alle Ampeln auf grün stehen. Denn grundsätzlich wirst Du im Leben nur so erfolgreich sein, wie Du wissend bist: Wächst Dein geistiges Gefäß, dann wächst auch Du und damit Dein Erfolg! Dieses Buch soll Dir helfen, den Immobilienkauf, die Finanzierung, die darauf folgende Ernte und den damit verbundenen Vermögensaufbau zu verstehen. Dabei werden u.a. folgende zentralen Fragen beantwortet: Wie baue ich mit Immobilien ein Vermögen auf und erwirtschafte Eigenkapitalrenditen von über 30 %? Wie man mit sehr kleinem Risiko hohe Renditen erzielen kann? Wie wähle ich das richtige Objekt aus und wie finde ich es? Wie werden Immobilien richtig finanziert und welche Fehler sollten dabei vermieden werden? Wie wähle ich den richtigen Mieter aus? Wie gehe ich mit Verkäufern und Maklern um? Wenn Du Dich also dafür interessierst, wie man mit der systematischen Anschaffung von Immobilien ein Vermögen aufbaut und Renditen von weit über 20 Prozent erzeugen kann, ist das Buch "Das 1x1 des Immobilien Millionärs" genau die richtige Blaupause für Dich.