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Dieses Buch zur Wohnungsvermietung (2. Auflage) ist für alle Vermieter (privat, Wohnungsbaugesellschaft usw.) und für vermietende Makler geschrieben. Der Inhalt stammt im Grundsatz von einem vormals staatlich geprüften Fernlehrgang zum/zur Vermietungs-Referenten/-in (IMI) und somit auf anerkannten Grundlagen. Er ist überarbeitet und aktualisiert (Stand 2019), zum Beispiel sind die Mietpreisbremse und das Bestellerprinzip enthalten und erläutert, vor allem mit Tipps versehen, wie man mit diesen Vorschriften in der Praxis umgehen sollte, bzw. wie man sie in zulässiger Weise aushebeln kann. Es gibt außerdem neue gesetzliche Auskunftspflichten, nämlich das Mietanpassungsgesetz mit der Senkung der Umlage von Modernisierungskosten auf 8%, der vereinfachten Modernisierung und mit den in der Öffentlichkeit kaum bekannten, gesetzlichen Auskunftspflichten, die alle Vermieter betrifft und deren Nichteinhaltung mit hohen finanziellen Strafen belegt ist. Deshalb hat der Autor für die Praxis hier ein praktisches Formular entwickelt, das VOR Abschluss des Mietvertrages dem Mieter zur Unterschrift vorgelegt werden sollte, um auf der sicheren Seite zu sein. Folgen Sie also nun also diesem Buch, das Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Vermietungsablauf führen wird. Am Ende des Buchs werden Sie über ein breites Fachwissen über das Mietrecht verfügen, das Sie in die Lage versetzt, alle Wohnungsvermietungen rechtlich richtig durchführen zu können. Mehr Informationen zu diesem und zu fünf weiteren Immobilien-Ausbildungsbüchern finden Sie unter immobilien-institut.de. Dort gibt es unter dem Motto: Buch & Kurs einen preiswerten Onlinekurs für Makler und Verwalter zur Erfüllung der gesetzlichen Weiterbildungspflicht und Infos zu weiteren Immobilien-Fachbüchern.

Die Vermietung von Wohnungen ist in Deutschland an viele Bedingungen und Voraussetzungen gebunden. Als Vermieter müssen Sie sich mit dem Mietrecht und Steuerrecht befassen, wenn Ihre Vermietung nicht zum Fiasko werden soll. Auch die Betriebskostenabrechnung ist eines der wichtigen Themen für Sie als Vermieter. Dieser kleine Ratgeber gibt Ihnen viele wichtige und nützliche Informationen für Sie als Vermieter. Viele Beispielen, Musterbriefen und Checklisten werden Ihnen die Tätigkeit als Vermieter sehr vereinfachen.

Ein Augenschmaus für alle Technikliebhaber. Eine gigantische Bilderschau zum Thema Autokrane & Schwertransporte. Ein Buch, das Maßstäbe setzt. Zehn Jahre waren die Autoren mit ihrer umfangreichen Fotoausrüstung unterwegs und immer dabei, wenn es bei Bracht, Hofmann und Wilden spannende Einsätze gab. Das Ergebnis legen sie jetzt vor. Aus tausenden von Fotografien präsentiren sie hier ihre besten.Das Buch beginnt mit einem Vorwort von Unternehmenschef Dirk Bracht, dessen GmbH die Firmen Hofmann und Wilden übernommen hat. Dem Vorwort schließt sich das erste und umfangreichste Kapitel an: "Einsätze von Bracht in den letzten zehn Jahren". Im zweiten Kapitel geht es um die Einsätze von Hofmann und im dritten um die von Wilden. Jedem Kapitel vorangestellt ist eine kurgefasste Geschichte des jeweiligen Untenehmens.

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Die vertrieblichen Anforderungen in der Wohnungsvermietung sind heutzutage viel höher als noch vor wenigen Jahren, ebenso ist der Vermietungsprozess deutlich komplexer. Vermietung bedeutet heute mehr, als nur ein Inserat zu schalten und die Wohnungstür für Interessenten aufzuschließen. Dieses Praxishandbuch unterstützt Führungskräfte sowie Praktikerinnen und Praktiker bei der strategischen Vermietung von Wohnungsbeständen. Außerdem gibt es ihnen im operativen Vermietungsgeschäft einen Wegweiser an die Hand, der alle Facetten der Vermietung beleuchtet. Inhalte: Angebot und Nachfrage, praxisorientierte Produkt- und Kundenanalyse Systematischer Wohnungsvertrieb: Personal, vertriebsoptimierte Wohnungsvermarktung, praxisorientierte Vertriebsprozesse Interne, externe und hybride Vermietungssteuerung in Unternehmen Controlling & Reporting Die 10 Komponenten des Vermietungserfolgs Mit digitalen Extras: Muster-Produktreporting zum Download u.v.m.

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"Immobilienvermietung für Anfänger" ist das perfekte Buch für alle, die ihre erste Immobilie vermieten möchten. Es bietet eine umfassende Einführung in die Welt der Immobilienvermietung und deckt alle wichtigen Aspekte ab, von der Auswahl der richtigen Immobilie bis hin zur Verwaltung von Mietern und Wartungsarbeiten. Das Buch enthält auch praktische Tipps für den Umgang mit den Herausforderungen, die bei der Vermietung einer Immobilie auftreten können, und gibt Empfehlungen zur Optimierung von Einkommensströmen und Vermietungseffizienz. Mit verständlichen Anleitungen und klaren Schritten, die jeder verfolgen kann, ist "Immobilienvermietung für Anfänger" der ultimative Ratgeber für alle, die eine erfolgreiche Karriere in der Immobilienvermietung starten möchten.

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Die 1927 als Motor-Verkehrs-Union in Hamburg gegründete heutige Europcar Deutschland Autovermietung ist eine Tochtergesellschaft der Europcar Mobility Group (die französische Autovermietung Europcar Mobility Group wurde 1949 in Paris gegründet und ist in über 140 Ländern präsent). Nach der Umbenennung 1928 in Selbstfahrer Union GmbH entwickelte sich das Unternehmen zur größten deutschen Autovermietung. 1955 eröffnet die erste Vermietstation an einem Hamburger Bahnhof und nur vier Jahre später an einem internationalen Flughafen. 1970 wurde der Volkswagen-Konzern neuer Eigentümer und vollzog 1974 den Namenswechsel zur interRent Autovermietung GmbH. Ihr folgte 1989 die Fussion mit der französischen Autovermietung Europcar. Die Europcar Autovermietung GmbH hat ihren Hauptsitzt in Hamburg und besitzt ein Flotte von über 40.000 Fahrzeugen an 520 bundesweiten Standorten.

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Insbesondere bei Verträgen mit Angehörigen kann Sie der Vorwurf der Liebhaberei treffen. Denn hier prüft das Finanzamt besonders gründlich, ob der Vertrag dem Drittvergleich (Fremdvergleich) genügt, das heißt, ob er in dieser Form auch mit einem fremden Dritten abgeschlossen worden wäre. Kommt das Finanzamt zu der Einschätzung, dass die Vereinbarung mit Angehörigen nicht dem Drittvergleich genügt, hat das Konsequenzen: Da meist eine geringere Miete als die marktübliche vereinbart wird, entstehen häufig Verluste. Diese Verluste erkennt das Finanzamt in diesem Fall nicht mehr an und für die Vergangenheit können die Verluste gestrichen werden, wenn die Steuerbescheide hierzu vorläufig ergangen sind. Besonders häufig passiert das, wenn Sie an Angehörige vermieten. Wir sagen Ihnen, wann das Finanzamt hellhörig wird und wie Sie Ihre Mietverträge mit Angehörigen richtig abschließen und durchführen müssen. Außerdem lesen Sie, wie Sie mit der verbilligten Vermietung, der Übertragung einer Immobilie an Angehörige und einer gemischten Schenkung Steuern sparen können. Für die Immobilienweitergabe in der Familie haben Sie verschiedene Möglichkeiten. Häufig kommt eine Übergabe ganz ohne Gegenleistung infrage, also eine Schenkung. Ist die nicht gewünscht oder nicht möglich, kann auch ein Verkauf innerhalb der Familie ein sinnvoller Übertragungsweg sein. Gerade zwischen Eltern und Kindern wird hierbei selten ein Verkauf zum vollen Verkehrswert (Marktwert) der Immobilie durchgeführt. Oft kommt es zu einer Mischung aus Schenkung und Verkauf. Das ist immer dann der Fall, wenn zwar ein Kaufpreis gezahlt wird, dieser Preis aber unter dem Marktwert des Objektes liegt. Je nachdem, ob der Erwerb vollentgeltlich, teilentgeltlich oder unentgeltlich war, ergeben sich für die Abschreibung und andere Werbungskosten unterschiedliche Konsequenzen. Besitzt ein Familienmitglied eine oder mehrere Immobilien, kann das Anlass zu vielen Varianten steuerlicher Gestaltung sein. Nießbrauch und Wohnrecht bieten hierbei viele Möglichkeiten, die es erlauben, auch komplexe Wünsche der Familienmitglieder zu realisieren - von einer Einkommensteuerreduzierung über die Einflussnahme nach einer Immobilienübertragung bis zur Absicherung der Versorgung einer Generation. Wir stellen vor allem die Folgen und Möglichkeiten bei der Einkommensteuer dar.

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Der große Vermieter-Ratgeber – Haus & Wohnung richtig vermieten Viele konkrete Tipps und Musterformulierungen helfen Ihnen, als Vermieter einer Immobilie, eine für Sie günstige Rechtslage zu schaffen. Es werden Fallstricke und Risiken bei der Vermietung von Wohnungen oder Häusern aufgezeigt, die Sie vor rechtlichen und finanziellen Nachteilen schützen sollen. Der große Ratgeber für Vermieter enthält Tipps für unterschiedlichste Situationen, die richtigen anlassbezogenen Muster und Vorlagen: Indexmietvertrag, Mieterhöhung oder Abmahnungen von Mietern und viele weitere Tipps. Anhand vieler konkreter Beispiele wird das jeweilige mietrechtliche Problem so verdeutlicht, dass Sie Ihre individuelle Situation erkennen und die richtige Entscheidung treffen können. Neben wertvoller Tipps für Vermieter , Checklisten und Gestaltungstipps für den Mietvertrag enthält dieser Ratgeber folgende Muster für Vermieter: Muster Mietaufhebungsvereinbarung Muster Wohnungsübergabeprotokoll Vorlage Abmahnung wegen unerlaubter Tierhaltung Vorlage Abmahnung wegen Verletzung des Mietvertrags Vorlage Abmahnung wegen Vertragsverletzung Muster Erhöhung der Indexmiete Muster Kündigung wegen Eigenbedarfs Muster Kündigung wegen Vertragsverletzung Muster Kündigung wegen Zahlungsverzugs Muster Mieterhöhung auf ortsübliche Vergleichsmiete unter Bezugnahme auf einen (qualifizierten) Mietspiegel Musterbrief Mieterhöhung auf ortsübliche Vergleichsmiete Musterbrief Mieterhöhung wegen Modernisierung Musterbrief Modernisierungsankündigung Musterbrief Zurückweisung einer unberechtigten Mietminderung Vertragsmuster über die Modernisierung durch Mieter

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