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È la partita fra innovazione e tradizionalismo il terreno che definirà il futuro dell'edilizia in Italia. La pandemia ha accelerato questa battaglia e, quel che più conta, la sta portando alla luce del sole: l'edilizia dovrà rispondere alle domande tumultuose della società e dell'economia dell'era post-Covid o si avvierà al tramonto, in un mondo che non vuole stare fermo. Nuovi canoni abitativi, lavorativi e infrastrutturali si vanno rapidamente definendo dietro l'angosciante suono delle sirene e la tecnologia sarà la via principale per dare risposte a cittadini e consumatori che vogliono vivere, lavorare e spostarsi mettendo a regime, per il loro benessere ritrovato, le soluzioni emerse da questo periodo drammatico. Le tecnologie per accelerare ci sono già, altre ne nascono ogni giorno: bisogna eliminare le barriere culturali, politiche, normative che le frenano.

È la partita fra innovazione e tradizionalismo il terreno che definirà il futuro dell'edilizia in Italia. La pandemia ha accelerato questa battaglia e, quel che più conta, la sta portando alla luce del sole: l'edilizia dovrà rispondere alle domande tumultuose della società e dell'economia dell'era post-Covid o si avvierà al tramonto, in un mondo che non vuole stare fermo. Nuovi canoni abitativi, lavorativi e infrastrutturali si vanno rapidamente definendo dietro l'angosciante suono delle sirene e la tecnologia sarà la via principale per dare risposte a cittadini e consumatori che vogliono vivere, lavorare e spostarsi mettendo a regime, per il loro benessere ritrovato, le soluzioni emerse da questo periodo drammatico. Le tecnologie per accelerare ci sono già, altre ne nascono ogni giorno: bisogna eliminare le barriere culturali, politiche, normative che le frenano.

Il testo affronta un settore molto complesso ed articolato, quale è quello del regime IVA in edilizia, in modo pratico e sistematico, sulla base delle norme vigenti, della prassi amministrativa e delle principali pronunce della giurisprudenza di legittimità, fornendo immediate soluzioni operative. IVA nell'edilizia analizza la materia in base alle operazioni rilevanti ai fini IVA: locazioni (attive e passive), cessioni, costruzioni, manutenzioni e ristrutturazioni. Gli argomenti sono affrontati in modo completo, esaminando il trattamento IVA e le relative aliquota applicabili, gli adempimenti richiesti, le eccezioni e le esclusioni, con riferimento alle correlate disposizioni in materia di imposte di registro, ipotecaria e catastale, laddove ritenuto utile. Vengono trattate le tematiche della detrazione, distinguendo il diritto di detrazione, le rettifiche, le esclusioni e la separazione delle attività. Sono inoltre riportate le definizioni sulle quali si basa la normativa concernente la materia (imprese costruttrici, imprese ristrutturatrici, fabbricati abitativi, immobili strumentali, ecc.). L’analisi è arricchita da tabelle e prospetti per una pronta soluzione delle questioni esaminate e da un indice analitico che ne agevola la consultazione.

Il testo affronta un settore molto complesso ed articolato, quale è quello del regime IVA in edilizia, in modo pratico e sistematico, sulla base delle norme vigenti, della prassi amministrativa e delle principali pronunce della giurisprudenza di legittimità, fornendo immediate soluzioni operative. IVA nell'edilizia analizza la materia in base alle operazioni rilevanti ai fini IVA: locazioni (attive e passive), cessioni, costruzioni, manutenzioni e ristrutturazioni. Gli argomenti sono affrontati in modo completo, esaminando il trattamento IVA e le relative aliquota applicabili, gli adempimenti richiesti, le eccezioni e le esclusioni, con riferimento alle correlate disposizioni in materia di imposte di registro, ipotecaria e catastale, laddove ritenuto utile. Vengono trattate le tematiche della detrazione, distinguendo il diritto di detrazione, le rettifiche, le esclusioni e la separazione delle attività. Sono inoltre riportate le definizioni sulle quali si basa la normativa concernente la materia (imprese costruttrici, imprese ristrutturatrici, fabbricati abitativi, immobili strumentali, ecc.). L’analisi è arricchita da tabelle e prospetti per una pronta soluzione delle questioni esaminate e da un indice analitico che ne agevola la consultazione.

La materia relativa alla tassazione degli atti concernenti i beni immobili è particolarmente complessa. Il presente libro rappresenta uno strumento essenziale cui fare riferimento per determinare, di volta in volta, il regime applicabile all'operazione (esenzione o assoggettamento a tributo), e, ove l'operazione sia soggetta ad IVA, la relativa aliquota applicabile. Vengono trattati i seguenti temi: cessione di terreni e fabbricati (disposizioni di carattere generale e agevolazioni IVA), prestazioni di servizi dipendenti da contratti di appalto relativi alla costruzione di fabbricati, interventi tesi all'eliminazione delle barriere architettoniche, beni finiti, interventi di recupero, materie prime e semilavorate, responsabilità per l'applicazione dell'aliquota ridotta.

Numerosi e importanti sono stati nel settore dell'edilizia gli interventi di riforma legislativa. Basti ricordare il cd. Decreto Sviluppo, D.L. 70/2011, poi convertito nella Legge 106/2011, che all'art. 5 ha previsto, in relazione alle specifiche competenze regionali in materia edilizia, l'ambito di applicazione della SCIA, punto che fino ad ora era rimasto controverso, e la cd. Manovra bis, Legge 148/2011, che ha inciso sia in materia di SCIA sia in tema SISTRI, prevedendo l'effettiva e concreta entrata in vigore del nuovo sistema. Ulteriori novità sono state l'introduzione del silenzio-assenso per il permesso di costruire, l'attuazione del Piano casa da parte delle regioni, il contributo di costruzione, i casi di lottizzazione abusiva, gli accertamenti di conformità e eventuali sanzioni. Per venire incontro alla necessità di aggiornamento e comprensione dei cambiamenti intervenuti, la Guida Pratica Edilizia si offre come fonte immediata di soluzione dei problemi pratici, che possono sorgere nell'applicazione della nuova norma. Si è cercato, quindi, di individuare e di approfondire, con un taglio tecnico, efficace e concreto, gli argomenti di maggiore interesse per i professionisti dell'area tecnica, le imprese di costruzioni, i consulenti legali (che possono trovare la modulistica pubblicata).

Numerosi e importanti sono stati nel settore dell'edilizia gli interventi di riforma legislativa. Basti ricordare il cd. Decreto Sviluppo, D.L. 70/2011, poi convertito nella Legge 106/2011, che all'art. 5 ha previsto, in relazione alle specifiche competenze regionali in materia edilizia, l'ambito di applicazione della SCIA, punto che fino ad ora era rimasto controverso, e la cd. Manovra bis, Legge 148/2011, che ha inciso sia in materia di SCIA sia in tema SISTRI, prevedendo l'effettiva e concreta entrata in vigore del nuovo sistema. Ulteriori novità sono state l'introduzione del silenzio-assenso per il permesso di costruire, l'attuazione del Piano casa da parte delle regioni, il contributo di costruzione, i casi di lottizzazione abusiva, gli accertamenti di conformità e eventuali sanzioni. Per venire incontro alla necessità di aggiornamento e comprensione dei cambiamenti intervenuti, la Guida Pratica Edilizia si offre come fonte immediata di soluzione dei problemi pratici, che possono sorgere nell'applicazione della nuova norma. Si è cercato, quindi, di individuare e di approfondire, con un taglio tecnico, efficace e concreto, gli argomenti di maggiore interesse per i professionisti dell'area tecnica, le imprese di costruzioni, i consulenti legali (che possono trovare la modulistica pubblicata).

Romanzo su Roma alla metà degli anni Sessanta, vista in periodo in cui le suggestioni e le promesse del dopoguerra e del miracolo economico cominciano a scontrarsi con realtà insidiosa in cui le certezze sembrano inghiottite dagli enigmi. In clima di vivace curiosità, la città elargisce delizie fuggevoli centellinate con ansia e invita a tuffarsi del rifugio insicuro della sua bellezza. Racconto di vita romana tra sogno e risveglio, tra miserie e squisitezze difficili da classificare, in scenari di soave evanescenza.